検討委では、11月に正式な報告書にまとめる予定ですが、中間報告書によって、新市民会館の建設に向けた候補地を含む大きな方針案が示されました。
１．旧市民会館は土地ごと売却
・旧市民会館を取り壊すには、2億8千万円以上かかる見込みで、取り壊し費用を近々の年度予算に組むのは困難。
・取り壊しを新市民会館の建設計画と合わせて予算化するには、早くて平成22年度（2010年）以降になり、廃屋のままで何年も放置することは避けたい。
といった理由で、建物取り壊しを条件に旧市民会館の土地を売却する方針を打ち出しています。
また、旧市民会館の跡地を利用する場合は、高さ制限や近隣日照確保などの制限があり、旧ホールと同程度の建物でもむずかしいという建築上の制約もあります。
２．新ホールは新たな土地へ建設
そこで新しい市民会館の建設候補地として、３つの案が発表されました。
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Ｂ案…下ヶ戸・岡発戸エリア：ＮＥＣ・川村女子学園から東方面の水田地域
Ｃ案…中里新田エリア：湖北台住宅地の南につながる水田地域
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| １．水の館展望塔から東方向。左は鳥の博物館。手前の水田の向こうには住宅と釣り堀がある。。 | |
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| ２．水神山古墳のあたりから東方向。 | ３．天王台駅から南下して手賀沼に出る地点・高野山大久保緑地から南東方向。 |
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| ●Ｂ案…下ヶ戸・岡発戸エリア：ＮＥＣ・川村女子学園から東方面の水田地域 | |
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| ４．市立第二小から北・利根川方面を見る。左端はNEC、正面は取手市方向。右の森に古利根沼がある。人家もない、広い水田地帯だ。 | |
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| ●Ｃ案…中里新田エリア：湖北台住宅地の南につながる水田地域 | |
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| ５．フィッシングセンターの北・少年野球グラウンドから北東方面を見る。左は湖北台住宅地。ここも見渡す限り人家のない水田地帯だ。 | |
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６．湖北駅から南下し、けやき並木通りから湖北台中の南・しろばら幼稚園付近からさらに東を見る。 広い水田はまだまだ続いている。 |
これらの地域は、当然ながら市の所有地ではありません。候補の地域をしぼりこみながら、地主さんから売っていただくことが必要になります。
※必要な土地面積は、旧市民会館と同程度の建物に、最低300台の駐車場を合わせると、約2万㎡と予想しています。
●いずれの場合も、自然公園法との調整をはじめ、農用地除外、都市計画法の許可などさまざまな行政手続きが必要です。
３．新たな組織での検討へ
この跡地利用検討委員会の方針は11月の報告書で正式なものとして発表される予定です。
同じタイミングで作成される、文化施設検討委員会からの報告書と合わせて、新たな建設検討組織を立ち上げて、今度は財源や建設時期の検討を行います。
その計画がまとまったあと、市民からの意見公募（パブリックコメント）を再度行って、市民の意見を反映させていく段取りになります。